所谓的毛坯房就是开发商刚刚建好的房屋，首次装修的房子可以说是毛坯装修，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。精装与简装的区别在于质量与要求方面的档次，也就是说精装质量要求会高些，当然精装的价格一般会高一些。